Yasal kira artış oranı nedir?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut kira sözleşmelerinde yıllık artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Sözleşmede bu oranın üzerinde bir artış yazılmış olsa dahi yasal sınırı aşan kısım geçersiz sayılır.
TÜFE ve ÜFE nedir?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi)Hane halklarının satın aldığı mal ve hizmetlerdeki fiyat değişimini ölçer. Kira artışlarında esas alınan göstergedir.
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi)Üretici düzeyindeki fiyat değişimlerini ölçer. İşyeri kira sözleşmelerinde bazen ÜFE ya da TÜFE+ÜFE ortalaması kullanılır.
Ev sahibi oranın üzerinde artış yaparsa ne olur?
Kiraya veren yasal sınırı aşan artış uygularsa kiracı bu artışı kabul etmek zorunda değildir. Anlaşmazlık halinde sulh hukuk mahkemesinde kira tespiti davası açılabilir. Mahkeme, kira bedelini yasal oran esas alarak tespit eder.
Not: Bu araçtaki TÜFE değerleri yaklaşıktır; kesin yasal oran için TÜİK'in resmi web sitesindeki güncel endeks verilerini kontrol edin.