Ücretsiz · Kayıt yok · Bilgi amaçlı hesaplama araçları

Konut Kredisi Hesaplama

Peşinat, vade ve faizle konut kredisi taksit ve maliyeti.

Aylık Taksit
—
₺
Kredi Tutarı
—
₺
Peşinat
—
₺
Toplam Geri Ödeme
—
₺
Toplam Faiz
—
₺
💡 Konut kredisinde ekspertiz ücreti, hayat sigortası ve DASK gibi ek masraflar bu hesaba dahil değildir.

Konut kredisi nasıl çalışır?

Konut kredisi, banka tarafından gayrimenkul alımı için sağlanan ve ipotekle güvence altına alınan uzun vadeli bir kredidir. Konut değerinin en az %20'si peşinat olarak ödenmeli; kalan tutar için banka kredi açar. Geri ödeme, sabit taksitli (anüite) yöntemle aylık olarak yapılır.

Konut kredisi ek masrafları

Ekspertiz ücretiBanka, konutun değerini tescil ettirmek için değerleme şirketine ekspertiz yaptırır. Genellikle 2.000–4.000 ₺ arasındadır.
Hayat sigortasıKredi kullanan kişi için zorunlu tutulabilir; primleri kredi vadesiyle birlikte ödenir.
DASK (zorunlu deprem sigortası)Konut alımında DASK poliçesi zorunludur; tapu devri öncesinde yaptırılmalıdır.
Tapu harcıSatış bedelinin %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir.
Not: Faiz oranları bankadan bankaya ve kişiden kişiye önemli ölçüde farklılık gösterebilir. En güncel teklifler için birden fazla bankayı karşılaştırın.

Sıkça Sorulan Sorular

Sabit faizli kredi, taksit tutarınızın değişmeyeceğini garanti eder ve bütçe planlamasını kolaylaştırır. Değişken faizli kredi piyasa koşullarına bağlı olarak düşebilir veya yükselebilir. Yüksek faiz ortamında sabit seçmek, faiz düşüşleri beklenen dönemde ise değişken tercih etmek stratejik açıdan akılcı olabilir.
Türkiye'de erken ödeme ücreti yasal düzenlemeyle sınırlandırılmıştır. Sabit faizli kredilerde erken ödeme cezası uygulanabilir; değişken faizli kredilerde ise daha düşük veya sıfır olabilir. Kredi sözleşmenizi imzalamadan önce bu maddeyi kontrol etmenizi öneririz.